Loi Pinel Strasbourg : comment défiscaliser avec la loi Pinel ?

Vous voulez vous lancer dans l’immobilier et vous ne savez pas par où commencer ? Ne cherchez plus, vous pouvez commencer dès maintenant grâce aux dispositifs de défiscalisation immobilière, nous pouvons citer parmi eux la loi Pinel, mais alors une question se pose, comment défiscaliser avec la loi Pinel ? Suivez notre article pour le découvrir !

Loi Pinel Strasbourg : qu’est-ce que c’est ?

Avant d’attaquer le vif de notre sujet, passons d’abord en revue ce qu’est la loi Pinel, si vous n’êtes pas un adepte de l’immobilier, vous ne connaissez peut-être pas encore ce dispositif, ne vous inquiétez pas, nous allons vous l’expliquer.

Le système Pinel est une loi qui vous permet de bénéficier de réduction d’impôts significative lors d’un placement dans des logements, ce dispositif permet ainsi de favoriser l’investissement immobilier et donc de l’améliorer, toutefois, la loi Pinel n’est applicable que sur les zones suivantes :

  • Zone A bis
  • Zone A
  • Zone B1
  • Zone B2

La zone A bis concerne la ville du grand Paris et de la petite couronne, la zone A concerne les régions aux alentours telles que Evry, quant à la zone B1, elle vise les grandes villes telles que Toulouse ou Bordeaux. Enfin, la zone B2 concerne les régions de province avec un marché relativement moyen en matière d’immobilier, cette division permet de calculer le loyer maximal selon la zone choisie.

Loi Pinel Strasbourg : comment défiscaliser avec ce système ?

Nous arrivons au cœur de notre sujet, après vous avoir exposé ce qu’est ce dispositif, passons maintenant sur comment défiscaliser avec le système Pinel à Strasbourg, tout d’abord, vous devez savoir que la ville de Strasbourg fait partie de la zone B1 de la division Pinel.

Pour pouvoir défiscaliser avec le système Pinel, il vous faut d’abord déclarer votre acquisition auprès des autorités compétentes, et ce, afin de pouvoir bénéficier de cette loi.

En second lieu, votre logement doit être soumis à certaines conditions telles que :

  • Logement en état neuf ou en phase d’achèvement
  • Prix global ne dépassant pas le seuil des 300 000 €
  • Présence du logement dans une zone couverte par la loi Pinel

La première condition concerne l’état du logement, ce dernier doit être de préférence neuf et prêt à l’utilisation, ou dans d’autres cas en phase de finalisation.

La seconde condition stipule que le prix de votre acquisition ne doit pas dépasser la somme de 300 000 €, cela permettra de fixer les différentes réductions d’impôts dont vous pourrez bénéficier.

En dernier lieu, la condition finale est que votre logement doit être situé dans une zone couverte par le système Pinel, et ce, afin de pouvoir bénéficier des différents avantages de cette loi.

Loi Pinel Strasbourg : comment choisir son placement ?

Désormais, vous savez comment défiscaliser avec la loi, cependant, il vous reste une dernière information que vous devez connaître, c’est comment choisir son placement en loi Pinel à Strasbourg, ne vous inquiétez pas, nous allons éclairer votre lanterne, avant de vous lancer, voici les critères à prendre en compte pour bien choisir :

  • Prix et état du logement
  • Proximité des moyens de déplacement
  • Loyer maximal imposable

Le premier critère que vous devrez prendre en compte sera le prix ainsi que l’état de votre logement, ce dernier doit être paré à la location ou en phase d’achèvement.

Le second critère majeur est la proximité des transports en commun, cet avantage pourrait vous permettre d’obtenir un nombre important de locataires, particulièrement pour les logements à caractère temporaire.

En dernier lieu, vous devez vérifier le loyer maximal imposable à vos logements, lorsque vous défiscalisez avec la loi Pinel, vous devez respecter le loyer par m² imposé par ce dispositif, pour la zone de Strasbourg, ce loyer maximal s’élève à 10.44€ par m².

En conclusion, si vous souhaitez défiscaliser avec la loi Pinel à Strasbourg, n’hésitez pas à consulter notre article pour en savoir plus sur cette loi, passez en revue nos différents critères de sélection qui vous permettront de bien choisir votre futur placement, veillez à vérifier les sources ainsi que les investissements que vous faites afin d’éviter toute escroquerie et pouvoir vous lancer dans cette nouvelle aventure et bénéficier de retours sur investissements rapides et stables.

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