L’investissement locatif à crédit

Procéder à un investissement locatif répond à un objectif patrimonial bien précis.

La plupart des épargnants investisseurs optent pour le financement à crédit, la formule bénéficiant d’avantages de taille: les mensualités du crédit sont prises en charge par les loyers des locataires et sur un plan fiscal, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers, avec une économie d’impôt sur le revenu parfois substantielle à la clef.

Cependant l’obtention d’un crédit immobilier, face à des banques devenues très exigeantes, peut s’avérer des plus complexes. Il convient aussi de contracter le prêt immobilier le mieux adapté à la situation afin d’optimiser la finalité de son opération: capacité d’endettement, apport initial, durée de l’emprunt, crédit in fine, prêt amortissable, taux fixe ou variable…

Lire le petit guide de l’investissement locatif à crédit et des écueils à éviter

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