Zoom sur marché de l’immobilier de luxe à Paris

Paris est l’une des plus grandes métropoles du monde. C’est aussi et surtout, l’une des villes les plus prisées par les investisseurs. En effet, les bâtiments y sont principalement anciens et donc très côtés. Où en est le marché de l’immobilier de luxe à Paris ? Quelle est la tendance actuelle ? Quels sont les arrondissements et les quartiers les plus prisés ? Voici le résultat de notre enquête.

L’immobilier de luxe à Paris est en baisse

Difficile à croire lorsque l’on connait les prix au mètre carré, mais le marché de l’immobilier de luxe à Paris est en baisse. Après plusieurs décennies de hausse, c’est une chute de 4% que la capitale française enregistre cette année.  De manière générale, le marché de l’immobilier de luxe européen est en recul. Seule la ville de Londres tire son épingle du jeu avec un marché en hausse de 7%. Zurich, Genève et Rome affichent les plus forts reculs avec la capitale française.

Voici le classement des plus fortes hausses établi par le cabinet Knight Franck dans le monde

Le bilan par arrondissement

Paris, la ville des lumières et des vielles pierres, séduit beaucoup moins les étrangers. La conséquence directe de cette tendance est la baisse significative des prix, particulièrement dans l’immobilier de luxe. Malgré le désamour des étrangers, certains quartiers parisiens continuent de plaire et les prix y restent très élevés. C’est le cas des quartiers du Palais-Royal et du Marais, et de manière plus générale, les 1^e, 2^e, 3^e et 4^e arrondissements, soit l’hypercentre de Paris. Le prix au mètre carré y est compris entre 8 500€ et 13 000€ en moyenne. Les tarifs sont identiques dans les quartiers animés des 5^e et 6^e arrondissements. En tête des demandes et donc des prix, on retrouve le Quartier Latin et Saint-Germain-des-Prés. Cependant l’ensemble, la Rive Gauche reste un investissement sûr. L’immobilier de luxe à Paris est indissociable des 7^e, 8^e, 16^e et 17^e arrondissements où certaines artères, comme les Champs-Elysées ou l’Avenue Montaigne, affichent un prix au mètre carré avoisinant les 25 000€. Pour l’ensemble des autres arrondissements, la négociation est de mise et les bonnes affaires sont possibles.

Perspective d’avenir sur l’immobilier de luxe à Paris

Paris a de tous temps séduit Français et étrangers. Même si actuellement la tendance est à la baisse en termes d’immobilier de luxe, investir à Paris reste avantageux. En effet, peu de métropoles offrent autant de vieilles pierres. Paris est un musée à ciel ouvert et la première destination des touristes. Profiter de la baisse temporaire des prix du marché de l’immobilier de luxe pour investir à Paris est une opportunité rare et donc à saisir avant qu’il ne soit trop tard.

Sur quel quartier se portera votre choix ?